PARERI LEGALI dell'anno 2019

Dal 1° Luglio è entrato in vigore lo scontrino elettronico per gli esercizi commerciali con volume di affari superiore ai 400.000 euro annuali Lo scontrino rilasciato al consumatore avrà soltanto un valore commerciale; per il fisco, varrà la parte memorizzata e trasmessa all’Agenzia delle Entrate. Dal 1° gennaio 2020, lo scontrino elettronico sarà obbligatorio per tutti i commercianti. Sono previsti sconti al 50% per l’acquisto di nuovi registratori di cassa e viene introdotta (...)

Il codice stabilisce che la destinazione d’uso delle parti comuni possa essere modificata “con un numero di voti che rappresenta i quattro quinti dei partecipanti al condominio e i quattro quinti del valore dell’edificio”. Pertanto è necessaria la maggioranza per i cambi di destinazione d’uso. Anche la nuova norma, comunque, stabilisce che il cambio è permesso solo se non reca pregiudizio alla stabilità o sicurezza del fabbricato, al pari godimento di tutti i (...)

Quando si affitta una casa, nascono subito controversie circa il pagamento delle spese condominiali, alcune delle quali sono a carico del proprietario. Elenchiamo le più comuni: Spese condominiali a carico dell’inquilino: ANTENNA TELEVISIVA- ASCENSORE-EVENTUALE CANCELLO D’INGRESSO- CITOFONO : Spetta all’inquilino la manutenzione ordinaria. Il rifacimento è a carico del locato GIARDINO: Al proprietario spetta soltanto la introduzione di nuove piante. GRONDAIE E (...)

PER QUALI CONTRATTI DI “LOCAZIONE BREVE” SI PUÒ SCEGLIERE LA CEDOLARE SECCA  la durata non deve superare i 30 giorni 1) la data di stipula non è anteriore al 1° giugno 2017 2) non è richiesta l’adozione di un particolare schema contrattuale 3) devono riguardare solo le unità immobiliari (locate anche per finalità turistiche) a uso abitativo (categoria catastale da A1 a A11, escluso A10), situate in Italia, e loro pertinenze 4) possono prevedere anche servizi (...)

La legge n. 36 del 2019, modifica la disciplina della legittima difesa, rafforzando le tutele per colui che reagisce ad una violazione del domicilio, e interviene inoltre su alcuni reati contro il patrimonio (furto in abitazione e con strappo, rapina) e sul delitto di violazione di domicilio. In particolare, la riforma: •modifica la disciplina della legittima difesa domiciliare, ossia la disposizione (comma 2 dell’articolo 52 c.p.) che autorizza il ricorso a «un’arma (...)

La legge prevede che Agenzia delle entrate-Riscossione invii al contribuente entro il 31 ottobre 2019 una “Comunicazione” contenente l’ammontare complessivo delle somme dovute per l’estinzione dei debiti, con l’indicazione del giorno e mese di scadenza delle rate e l’importo di ciascuna di esse, unitamente ai bollettini per il pagamento. A seconda della scelta effettuata dal contribuente, il debito sarà estinto in un’unica soluzione entro il 30 (...)

Il Reddito di cittadinanza viene erogato ai nuclei familiari in possesso cumulativamente, al momento della presentazione della domanda e per tutta la durata dell’erogazione del beneficio, dei seguenti requisiti. Requisiti di cittadinanza, residenza e soggiorno Il richiedente deve essere cittadino maggiorenne in una delle seguenti condizioni: ◾italiano o dell’Unione Europea; ◾cittadino di Paesi terzi in possesso del permesso di soggiorno UE per soggiornanti di lungo (...)