Rubrica: PARERI LEGALI

CEDOLARE SECCA SU AFFITTI BREVI

QUANDO SI PUO’ APPLICARE
sabato 15 giugno 2019

Argomenti: Diritto

PER QUALI CONTRATTI DI “LOCAZIONE BREVE” SI PUÒ SCEGLIERE LA CEDOLARE SECCA  la durata non deve superare i 30 giorni

1) la data di stipula non è anteriore al 1° giugno 2017 2) non è richiesta l’adozione di un particolare schema contrattuale 3) devono riguardare solo le unità immobiliari (locate anche per finalità turistiche) a uso abitativo (categoria catastale da A1 a A11, escluso A10), situate in Italia, e loro pertinenze 4) possono prevedere anche servizi accessori alla locazione (fornitura biancheria, pulizia locali, wi-fi, utilizzo utenze telefoniche) 5) le parti (locatore e conduttore) possono essere solo persone fisiche che stipulano il contratto al di fuori dell’esercizio di un’attività d’impresa 6) può trattarsi anche di sublocazione, comodato a titolo oneroso, locazioni di singole stanze di un’abitazione, sempre della durata massima di 30 giorni 7) possono essere conclusi direttamente dalle parti o tramite soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare o che gestiscono portali telematici



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